北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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北海有栋楼单价5000多时半年仅卖出7套房子。后来据说跌到3000上下，不到一个月就卖了50多套。这里面透露了什么玄机？房价政策是不是变了？
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资料汇总：北海的海岸线300米以内能否房地产开发？
从海岸线至内陆300米范围内禁止新建永久性非公共建筑。后续还有一句：原则上已批方案、已出具规划设计条件、临海二线用地原则上可按原条件开发建设。[ 2024-09-02 ]
假如再次下调存量房贷款利率，会刺激楼市销量大增吗？
周五，A股房地产板块大涨。因为有传闻称我国正在考虑进一步下调存量房利率，以降低居民债务负担、提振消费。这样的消息，能刺激楼市成交吗？[ 2024-08-31 ]
银滩西区的进海与限制进海之争正在加剧
银滩西区的银滩一号终于把最后一段围墙砌上了。虽然围墙留有一个口子，但旁边提前新贴了一张“禁止攀爬”警示牌，进海与限制进海的故事还没结束。[ 2024-08-30 ]
北海城区第2轮口袋公园开始建设了，打算先建7个
去年（2023年）北海新建了5个口袋公园，这是第一轮。现在，北海打算再新建7个口袋公园，这是第二轮。这7个公园具体在哪儿？现状如何？[ 2024-08-29 ]
房屋养老金是当前楼市销售的正面消息还是负面消息？
这两天关于“房屋养老金”的消息炸屏了。网上有消息称，房屋养老金费用不菲且每年都要缴交。真的如此吗？为什么22个城市同时试点居然不见有新闻效应？[ 2024-08-25 ]
今年暑期北海旅游与食宿印记：小区民宿为何冷热不均？
北海今年暑期旅游火爆，但小区民宿生意还是冷热不均，地段因素非常突出。本文把银滩西区、银滩中区、冯家江滨江路、北岸金滩的情况进行了比较。[ 2024-08-22 ]
北海楼市要进入发懵和混战时期，议价能力决定捡漏成色
北海楼市将要进入这样的时期：卖方搞不清房价变化、买方摸不着市场行情、中介两头都发懵。价格谈判会更激烈，中介更容易说动但也更容易丢掉客户。[ 2024-08-19 ]
售楼中心和旁边园林环境越漂亮越憧憬，看房时越要谨慎
有些楼盘，售楼中心非常富丽堂皇，而且旁边的园林简直就是一个海洋小公园，设施一应俱全让人震撼。但越是这样暗坑可能就越大，看房的时候越要谨慎。[ 2024-08-15 ]
夏夜里的银滩西区：有成为北海宵夜中心的基础了
前晚路过银滩西区，相当惊叹那儿的人气（尤其是夜色中绿道），更惊叹那儿的烧烤和小吃。昨晚特意又去了一趟，想确认是昙花一现还是真有人气了。[ 2024-08-12 ]
北海楼市7月网签报告：可以很乐观，也确实冇眼睇
2024年7月北海楼市有两种截然相反的感受：一是可以乐观，二是冇眼睇（没眼看）。两者的区别是相信商品房、还是认定商品住房。一字之差，对比强烈。[ 2024-08-09 ]
冯家江金海岸大桥和它周边工程的施工新变化(2024年8月)
冯家江金海岸大桥2022年5月8日开工，原计划今年5月竣工，但现在时间已经超过了3个月，大桥建成如何了？它的周边也有一些工程项目，情况又怎样？[ 2024-08-07 ]
湖海路全线贯通工程开始了，大小岭村的清场动静真不小
按规划，高德街道的大小岭村被湖北路和湖海路十字交叉穿村而过。但这两路在大小岭村断头了20多年。今年3月，湖北路终于贯通了。现在，轮到了湖海路。[ 2024-08-04 ]
廉州湾大道二期加快了施工力度，告别断头路大有希望
廉州湾大道二期已经不敢奢望能够延伸到合浦西门江。但是，对于打通到合浦海丝首港前面的进港大道，以让廉州湾大道不再断头，这还是很有希望的。[ 2024-08-02 ]
北海楼市很冷清，是因为高库存还是缺房源？可能都不是
北海楼市现在很冷清也很怪异。首先是库存很高，大量的房子卖不出去。但即使如此的嗷嗷待售，想买到一套好房子却是难上加难，非常不容易。[ 2024-07-22 ]
房地产是不是又有新的脱困机会了？
当前经济这个困难那个麻烦一大堆。千丝万缕扯出线头之后，又见那年那兔那些事儿，在兔子与鹰酱这盘棋未明朗之前，房地产估计也难以清晰。[ 2024-07-19 ]
北海市住宅小区停车服务收费方案(2024年8月1日起执行)
从2024年8月1日起，北海市城区范围内保障性住房（包括公租房经适房限价房）、房改房、老旧住宅小区和普通住宅小区的停车服务收费实行新的标准。[ 2024-07-19 ]
【资料】北海主要农贸市场及超市分布情况(2024年7月)
前面3篇介绍了北海的学校、医院和公园广场。本篇是本系列最后1篇，介绍市场和超市的分布情况。北海老牌且成熟的市场比较稳定，新建市场很艰难。[ 2024-07-14 ]
北海降低家庭改善购房门槛，但效果如何要看卖方态度
北海市政府昨日又出楼市新政。对于购房人来说，新政最大的亮点是：把自家唯一房子挂牌出售之后去买房，就可以立即享受首套房待遇。[ 2024-07-10 ]
北海市促进房地产市场平稳健康发展的若干优化工作措施
《北海市促进房地产市场平稳健康发展的若干优化工作措施》（北政办〔2024〕34号），2024年07月09日发布，主要是放宽首套房限制，给予开发商开发便利。[ 2024-07-09 ]
【资料】北海公园广场和绿道林带分布情况(2024年7月)
超超超级大公园、传统公园、特色公园、口袋公园、广场、绿道、休闲林带等等，本文基本上一网打尽。住在公园是不错，但一定一定要警惕噪声污染。[ 2024-07-09 ]
【资料】北海公立医院分布情况(2024年7月)
问几个小问题：北海现在有4家人民医院，是哪4家？北海有2家三甲医院、2家三级医院，分别是谁？二医院主院区在哪儿？中医院新院区又建在哪儿？[ 2024-07-05 ]
【资料】北海主要公办小学和初中分布情况(2024年7月)
看房参考资料，里面详细介绍了海城区（全部范围）、银海区（南珠大道以西的区域）的公办小学和公办初中的学校分布情况，以及它们2024年的招生办法。[ 2024-07-04 ]
不介意购买二手房的北海人，建议有空重新认识北海
上篇写给“只写一手新房”的北海人，建议有时间看看房。这篇写给“不介意购买二手房”的北海人，建议不用急着看房，有时间不妨四处逛逛重新认识北海。[ 2024-06-28 ]
一定要买新房的北海人，现在也许要抽点时间看看房
本文专门写给“只买一手新房、坚决不碰二手房”的本地人。文中逐个列出了北海绝大部分在售楼盘，并具体点出哪些适合本地人关注、哪些可以敬而远之。[ 2024-06-26 ]
把小区住宅托管经营民宿，需要特别注意什么？
北海现在流行把小区住宅托管经营民宿。这方面需要特别注意什么？两个：1、经营手续，2、收益分配。尤其是前者，稍不留意可能就会踩坑。[ 2024-06-24 ]
北海看房记：如何判断二手房小区、或者现房楼盘的品质？
如何快速、准确地评判二手房小区和现房楼盘的品质？本文提出了4个办法，其中有3个拿着手机就可以直接解决，还有1个比较辛苦，要不怕麻烦。[ 2024-06-18 ]
非住宅楼盘停工了烂尾了，有没有可能列入保交房？
住宅和非住宅，到底有什么本质上的区别？在停工烂尾的处置上，两者的待遇好像非常明显。这又是为什么？如何才能避免购买住宅却买到了非住宅？[ 2024-06-15 ]
北海现房避坑新招式：看证、查表、数空调、瞅灯光
期房有风险，现房也有暗坑。一是担心买现房却买成期房，二是担心现房小区空荡荡。自家独居一个单元未必是好事，清静过头是寂寥。[ 2024-06-13 ]
都说北海房子不好卖，这些楼盘为什么干脆利落清盘了？
都说北海房子不好卖，但有些楼盘的卖速让人惊讶，它们不经意间好像突然就卖完了。今天就来盘点一下这些楼盘，看看到底是什么原因如此。[ 2024-06-11 ]
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